IRSA, líder en el sector de bienes raíces y desarrollos inmobiliarios en Argentina, anunció sus resultados del tercer trimestre del Período Fiscal 2026,con buenos resultados operativos.
La compañía registró una ganancia neta de ARS 239.741 millones en los primeros nueve meses de 2026, frente a los ARS 46.497 millones del mismo período del año anterior, lo que representa un aumento superior al 415%. Al mismo tiempo, el EBITDA Ajustado de los segmentos de renta alcanzó los ARS 232.327 millones, con un incremento interanual del 4,6%, impulsado por el sólido desempeño de sus tres divisiones principales: centros comerciales, oficinas y hoteles.
Crecimiento sostenido en el portafolio de renta
En el segmento de Centros Comerciales, los ingresos crecieron un 2,4% y el EBITDA ajustado un 2,0% en los nueve meses, gracias al incremento en el alquiler básico y otros componentes fijos. El segmento de Oficinas mantuvo una ocupación del 100% en su portafolio premium durante el tercer trimestre, mientras que Hoteles continuó su recuperación en niveles de ingreso y EBITDA.
Avances en proyectos estratégicos y expansión
Durante el trimestre, IRSA lanzó un nuevo edificio de oficinas de 15.350 m² de ABL en Polo Dot, en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires. Este desarrollo ampliará e integrará el edificio Zetta, con Mercado Libre como principal locatario.
Paralelamente, avanzan las obras del centro comercial Distrito Diagonal en La Plata y del Edificio del Plata en el Microcentro porteño. En el frente de desarrollos residenciales y mixtos, la empresa firmó permutas por dos nuevos lotes en Ramblas del Plata por USD 11,3 millones y progresó en las obras de infraestructura del predio, con el inicio de los primeros edificios previsto para el próximo ejercicio.
Los ingresos totales del Grupo alcanzaron los ARS 464.366 millones en los nueve meses, un 4,2% más que en el período anterior. El EBITDA ajustado total se ubicó en ARS 212.798 millones (+3,5%).
Contexto económico y perspectivas
Estos resultados se producen en un escenario donde el sector inmobiliario argentino muestra señales de recuperación tras años de volatilidad. La ocupación plena en oficinas premium y el crecimiento sostenido en alquileres fijos evidencian la demanda de espacios de calidad en ubicaciones estratégicas y zonas del Gran Buenos Aires, donde IRSA está desarrollando proyectos de Retail. Analistas destacan que desarrollos de usos mixtos como Polo Dot, Distrito Diagonal y Ramblas del Plata posicionan a IRSA como uno de los principales actores en la transformación urbana del país.
IRSA reafirma su estrategia de expansión y generación de valor, consolidándose como referente del mercado inmobiliario argentino con proyecciones optimistas para el cierre del ejercicio fiscal.