En un acuerdo que marca un hito en la inversión inmobiliaria en Saavedra y redefine el mercado de oficinas premium en Buenos Aires, IRSA, el gigante del real estate liderado por Eduardo Elsztain, y Mercado Libre, el unicornio tecnológico fundado por Marcos Galperin, sellaron un negocio superior a los US$50 millones para la construcción de un edificio de oficinas de alta gama en el Polo DOT.
La obra, cuyas tareas comenzaron a principios de marzo de 2026, contempla una superficie total de 15.000 metros cuadrados y funcionará como una ampliación del inmueble Zetta. Con un plazo de ejecución estimado en 30 meses, el proyecto destinará los fondos tanto al desarrollo edilicio como al equipamiento tecnológico de vanguardia. Mercado Libre ocupará cerca de 12.000 m² –el 80% del total– para expandir sus operaciones y consolidar su sede central en la capital argentina.
Esta alianza forma parte del ambicioso plan de inversión anunciado por Mercado Libre para 2026 en Argentina, que alcanza los US$3.400 millones y prevé la creación de 1.900 nuevos empleos en logística, comercio electrónico y fintech, según datos oficiales de la compañía. En paralelo, el mercado inmobiliario de oficinas en Buenos Aires muestra signos claros de recuperación: la tasa de vacancia de espacios premium cerró el primer trimestre de 2026 en 14,5%, con una absorción neta positiva y demanda sostenida por edificios Clase A+ en el corredor Norte de la Ciudad, según reportes de Colliers y JLL. Los precios promedio se mantienen estables en torno a los US$22,7 por m² al mes, en un contexto donde los inversores priorizan ubicaciones estratégicas y diseños flexibles para el trabajo híbrido.
El Polo DOT, consolidado como uno de los principales centros urbanos de usos mixtos de la ciudad –con oficinas, comercio y servicios integrados–, se beneficia directamente de esta apuesta. Para Eduardo Elsztain, presidente de IRSA, el proyecto confirma la transformación de una zona que hace décadas estaba abandonada en “un hub que atrae a las empresas más dinámicas de América Latina”. La iniciativa reafirma el compromiso de ambas compañías con el mercado local y responde a la evolución del esquema laboral híbrido, que exige espacios modernos, tecnológicos y sostenibles.
Con más de 18.000 empleos directos e indirectos generados por IRSA a nivel nacional y en un escenario donde el sector inmobiliario argentino consolida su recuperación –impulsado por crédito hipotecario y mejora salarial–, este desarrollo no solo amplía la oferta de oficinas premium, sino que inyecta dinamismo económico al norte porteño y posiciona a Buenos Aires como polo atractivo para las multinacionales tech.
La movida estratégica entre IRSA y Mercado Libre no es solo una operación inmobiliaria: es un voto de confianza en el futuro productivo de Argentina.